Служили Прометею. Премия им. Ф. М. Достоевского

В 1870-1880-х годах усадьбой владеет Иван Фёдорович Сергеев.

7 мая 1890 года по так называемой купчей крепости владение со строениями и землёй приобретает жена тайного советника Елена Николаевна Грушка. И с этого момента, можно сказать, началась самая яркая, самая интересная история, наполненная высоким творческим накалом, высоким духовным смыслом, богатая событиями и людскими судьбами, и одновременно глубоким трагизмом, не обошедшим стороной это святое место Москвы. Для современников конца XIX-начала XX века эта усадьба была символом, средоточием духовных и культурных ценностей Москвы.

Но это мы начинаем осознавать лишь после десятилетий упорного умалчивания.

В конце XIX века преимущественно одно-двухэтажные дома составляли 90% жилого фонда Москвы. В начале XX века ситуация решительно меняется. Начинается строительство двух-трёхэтажных каменных домов.

К проектированию и строительству зданий Арбатской части Москвы в конце XIX – нач. XX в.

были привлечены известные, опытные, яркие архитекторы, среди которых И. П. Машков, С. И. Воскресенский, И. А. Иванов-Шиц.

Машков известен как строитель памятника первопечатнику И. Фёдорову (автор статуи С. М. Волнухин). По его же проекту в 1907 году было построено в стиле модерн северная часть Политехнического музея.

Не менее популярным в те времена был архитектор С. И. Воскресенский – автор проектов доходных домов в Москве: на углу Садово-Кудринской и Малой Бронной, Большой Садовой и Большого Козихинского переулков, на Садово-Каретной и Садово-Самотёчной улицах.

А. В. Иванов-Шиц, академик архитектуры, построил здание Купеческого клуба (1907—1909) – ныне здесь театр имени Ленкома, а также гостиницу «Националь».

Почти все каменные двух-трёхэтажные дома в Большом Николопесковском переулке построены в конце XIX – нач. XX в. этими тремя архитекторами. Так, милый двухэтажный особняк под №9 построен академиком архитектуры И.

 А. Ивановым-Шицем для инженера-технолога Я. А. Полякова в 1898 году.

В 1900-м году построен дом №13 архитектором И. П. Машковым. В начале XX века архитекторы В. Е. Дубровский и С. Ф. Кулагин возводят дома №4 и №5. В 1900-м году на месте владения князей Щербатовых, занимающих территорию, на которой расположены современные дома №13 и №15, возводится дом, сохранившийся до наших дней под №15.

Это нововведение не могло обойти усадьбу Е. Н.