Сделки. Недействительность сделок

163 ГК РФ]

Документ, на котором, проставляется удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям, предъявляемым к письменным сделкам.

В силу закона подлежат нотариальному удостоверению, в частности:

– договор ренты;[91 - ст.584 ГК РФ]

– уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме;[92 - ст.389 ГК РФ]

– доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, за исключением случаев, предусмотренных законом;[93 - ст.

185.1 ГК РФ]

– доверенность, выдаваемая в порядке передоверия;[94 - ст.187 ГК РФ);]

– брачный договор, его изменение или расторжение;[95 - ст. ст.41, 43 Семейного Кодекса РФ. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995г. №223-ФЗ // Собрании законодательства Российской Федерации от 01.01.1996 г. N 1 ст. 16]

– согласие супруга на распоряжение общим имуществом супругов.[96 - ст.

35 СК РФ]

Если сделка должна быть совершена в письменной нотариальной форме в силу соглашения сторон сделки, то такое соглашение сторон о нотариальной форме сделки может быть включено в виде условия в текст самой сделки, либо может быть оформлено в виде отдельного соглашения сторон по данному вопросу.[97 - Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.04.2005г. №А29—4190/2004—2э; Постановление ФАС Московского округа от 23.11.2000г. № КГ-А40/5219—00]

Статья 452 ГК РФ устанавливает, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Соответственно, если договор был заключен в нотариальной форме, то дополнительные соглашения к договору, включая дополнительное соглашение, в котором стороны исключают нотариальную форму дополнительных соглашений, должны быть так же совершены в нотариальной форме.

Порядок нотариального удостоверения сделок установлен Основами законодательства о нотариате[98 - Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.

02.1993г. N 4462—1 // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357] и разъяснен в Методических рекомендациях по совершению отдельных видов нотариальных действий[99 - Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации.