Как построить дом мечты (пошаговая инструкция управления проектом)

Так, что лучше изучить тему до начала проектирования. В моём случае ГПЗУ не требовалось, но принимая во внимание неоднозначность трактовок законодательства, я сразу озвучивал необходимость подготовки нужных листов в проектном решении! Исключительно «на всякий случай». По договорённости с проектировщиком это никак не влияло на стоимость проекта. За исключением стоимости работ геодезиста, которая оплачивалась отдельно и обошлась мне в 2017 г. в 10 т. руб. В 2019 г. она стоила уже 15 т.р., но геодезисты были разные.

Проводя геодезические работы сделайте нулевую отметку так, чтобы она к началу строительства не потерялась. Например, нанесите краской на край дороги.

Желающие тихо обойти вопрос оформления ГПЗУ и получения разрешения на строительство должны понимать, что без этих документов оформить акт ввода в эксплуатацию легально не получится! А без него вы, скорее всего, не сможете зарегистрировать дом, получить адрес, а в некоторых случаях и подключить коммуникации! Так газ без адреса нового строения в Московской области подключают очень неохотно.

Приступая к прочтению следующей главы вам необходимо представлять:

1) сколько и каких помещений будет иметь ваш дом,

2) будет ли дом эксплуатироваться круглогодично или только в летний сезон,

3) как и чем будет отапливаться (перечислите все виды тепловых агрегатов, включая камин и печь для бани),

4) какие материалы вы хотите использовать при строительстве фундамента, стен и крыши (ваши желания обсудите затем с проектировщиком),

5) какие коммуникации к нему будут подводиться (свет, вода, канализация, оптоволоконный кабель…) и в каких помещениях они должны быть доступны для использования,

6) какой рельеф участка и где планируется расположить капитальное строение (т.

 е. дом).

Не беда, если вы во всём этом неспециалист. Просто выпишите себе эти вопросы и учитывайте их при составлении задания на проектирование (ЗП) и общении с проектировщиком.

Комментарий: количество помещений и их назначение определяется вами с учётом численности проживающих, их пола, возраста и ваших пожеланий.

Характер использования будущего строения позволит грамотно сформулировать техническое задание на проектирование и предусмотреть в проекте технические нюансы по выбору материалов и состава инженерных систем. Важно указать в ЗП все тепловые агрегаты (и вид топлива для них), которые вы планируете использовать (котёл, камин, печь в парной…), т. к.