Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья

Органы государственной жилищной инспекции наделены широкими полномочиями и имеют большие права.

В случае несогласия граждан, предприятий, организаций, учреждений с решением о приостановлении, ограничении или прекращении их деятельности они могут обжаловать принятое решение в суде или арбитражном суде.

Административные наказания за нарушения жилищного законодательства

Кодексом РФ об административных наказаниях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ установлена административная ответственность за нарушения жилищного законодательства:

? самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа (ст.

7.19);

? самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (ст. 7.20);

? нарушение правил пользования жилыми помещениями (ст. 7.21);

? нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22);

? нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23).

Уголовная ответственность за нарушения жилищного законодательства

Уголовная ответственность за нарушения жилищного законодательства установлена Уголовным кодексом РФ от 3 июня 1996 г.

№ 63– ФЗ:

? нарушение неприкосновенности жилища (ст. 139 УК);

? прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения (ст. 215.1 УК);

? приведение в негодность объектов жизнеобеспечения (ст. 215.2 УК).

Разъяснения Министерства регионального развития РФ

Письмом Министерства регионального развития РФ от 14 октября 2008 г.

№ 26084-СК/14 разъяснен порядок привлечения к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений (ст. 7.22 КоАП РФ).

Так, ответственность за содержание многоквартирных домов и жилых помещений несут:

? собственники помещений в многоквартирном доме;

? организации, осуществляющие управление многоквартирным домом;

? организации, привлеченные собственниками помещений к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома;

? жилищно-эксплуатационные организации.

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией или договора с подрядной организацией к ответственности привлекается лицо, непосредственно виновное в совершении правонарушения. При этом объем ответственности управляющих и подрядных организаций не может быть больше, чем объем обязательств по соответствующему договору.