Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья

Положения Пересмотренной Европейской социальной хартии

В Пересмотренной Европейской социальной хартии дается более точное определение тех областей, которые должны быть обеспечены правительством:

? доступ к нормальному и доступному жилью;

? сокращение бездомности и политика в области жилья, ориентированная на все малообеспеченные группы населения;

? процедуры по ограничению насильственного выселения для обеспечения устойчивого пребывания в собственном жилье;

? равный доступ мигрантов к социальному жилью и льготам на жилье;

? строительство жилья и льготы на жилье, связанные с потребностями семьи.

Россия ратифицировала Пересмотренную хартию в октябре 2009 г., признав обязательными для себя из положений части II Хартии ст. 1–3, 5-11, 14, 16, 17, 20–22, 24, 27–29 полностью, 4, 12, 15, 18, 19 частично (всего 68 пунктов).

Минимальная программа стратегии обеспечения жильем, основанной на правах человека, должна включать в себя следующее:

? в национальном законодательстве должны быть изложены права на жилье и определены те уровни, которые несут ответственность за соблюдение этих прав;

? законодательство о запрете на дискриминацию должно включать право на жилье как в публичном, так и в частном секторах;

? для поддержки малообеспеченных групп следует принимать позитивные меры;

? для всех людей необходимо предусматривать эффективные средства правовой защиты в случае нарушения прав на жилье и дискриминации.

? необходимо обеспечивать достаточную и необходимую юридическую защиту и защиту интересов потребителей в отношении тех, кто проживает в арендованном жилье и в жилье, приобретенном по ипотеке;

? необходимо осуществлять мониторинг на национальном и международном уровнях за обеспечением прав на жилье.

Здесь уместно будет напомнить п. 4 ст. 15 Конституции РФ, который гласит: «Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора».

Право на жилище в Российской Федерации

Право на жилище в российской Конституции продекларировано в основном ст. 40 (см. выше), что, по сути, означает «помоги себе сам» или «спасение утопающих – дело рук самих утопающих».