Көттi қысқан бай болар

Екеумiз тал?ылау?а кiрiстiк.

«Неге олай iстегi? келiп т?р? Кiрiстi ?алай санады??» деп с?радым. Ол «Бес п?тердi? ?р?айсысыны? ??ны 50 мы? $-дан делiк. Барлы?ы 250 мы? $ болсын. ?р п?тердi т?улiгiне 20$ жал?а берiп т?рса?, бес п?терден -т?улiгiне 100$ т?сiп т?рады.» Жа?сы?а жорып, п?терлер с?раныс?а б?ленiп, айына 3000 доллар т?сiп т?рсын делiк. Басында 250 мы? шы?арса, б?л п?терлер ??нын 7 жылда а?тап шы?ады. 20$ деген кiшiгiрiм п?тердi жал?а беруге ?те ?олайлы ба?а.

Ал шынайы жа?дайды алса? ше? Егер де п?терлер жылына тек 50% толса, к?нiне 100$ емес 50 болады.

Ол бiрiншiден. Екiншiден – б?л iске жеке уа?ытын ж?мсайды, орташамен алса? 3 к?нде ?р п?терiне 1 са?ат б?лсе, 50 са?ат айына, 12 са?ат аптасына.

Б?рiн ?зi iстесе, жол, жанармай?а шы?ындалады. Б?рiн ?ос?анда бiр айында?ы шы?ыны 1500$. 250 мы? $ шы?ынны? кiрiсi 1500 доллар болса- ?те аз, ?зiн а?тамайтын жоба. Ол б?ны бас?ару?а бiреудi жалдаса, айына 300 доллар т?леп, кiрiсi 1200 боп ?алады. Сонда жылына 12 мы? доллар табыс кiрiп т?рады.

Бес п?терi тек 20 жылда ?зiн а?тап шы?ады.

2.7.2. Жалдамалы п?терлер. Бас?а да т?уекелдер

Бас?а да т?уекелдер толып жатыр. Ерiншек адам оларды ?арастырмайтын шы?ар, бiз болса? ?арастырайы?. П?тердi несиеге алу деген – жабайылы?. Несиеге алып алып т?улiкке жал?а берсе?- п?тердi? тоз-тозы шы?ып кетедi.

?аза?станда несиеге алып жал?а беру ке?iнен таралып кеткен т?жiрибе. Егер п?терлерi?iз к?п болса жал?а берiп сол ?аражат?а ?мiр с?ресiз. Дауншифтинг деп аталады.

Жаман емес. Бiра? та уа?ыты?ызды алмайтын бас?а да шешiмдер бар. ?рине, оларды бос уа?ытты жамайтын iс деп ойламаса?ыз.

Жо?арыда айтыл?ан iстi? та?ы ?андай т?уекелдерi бар? Оларды? б?рi п?тер сатып ал?анда кездеседi, оларды п?тер сатумен айналысатындар жа?сы бiледi. Мен де солай iстеп к?рдiм, алайда ж?мса?ан ?аражатты? ?айтарымын бай?амадым. Хостел-п?тер т?р?ызып, б?лмелердi жал?а берген болатынмын. Табысы т?ра?ты емес едi. ?р т?рлi туристтер бар. Сонымен пайдасыз жоба болып шы?ты.

Студентiмнi? жобасы да е? бастап?ы жоспарлау кезiнен-а? пайдасыз бол?анын т?сiндiк. ?аражаты?ыз 20 жылда ?ана ?айтарылатын болса, ?рине, пайдасыз iс.

2.7.3. П?тер сатушыны? айтылмайтын сырлары

Бiр кездерде мен п?терлер сатумен айналыс?анмын. Риэлтор емес, жа?адан т?р?ызыл?ан к?п ?абатты ?йлердi сату б?лiмiн ?йымдастырушысы ретiнде. Мен бiр де бiр п?тердi сата алмадым, ал ?ол астымда?ы менеджерлерiм жа?сы сатып жатты.