Выгодные и безопасные инвестиции в элитную и коммерческую недвижимость Германии

Германия – это площадка для предпринимательства мирового уровня. 60-70% ВВП обеспечивает крупный и средний бизнес. Экономику страны проверила на прочность пандемия, но система, по-прежнему, остаётся стабильной. Государство уже выделило на поддержку малого и среднего бизнеса более 500 млрд. евро и продолжает дальше финансировать предпринимательство.

В Германии все сделки заключаются через нотариуса. Они безопасны и законопрозрачны. Иностранный инвестор гарантированно будет полноправным хозяином своей недвижимости, пока не решит продать её.

Гражданство владельца значения не имеет – государственная система работает для всех одинаково надёжно. Наличие зарегистрированных жильцов на право собственности никак не влияет.

В Германии очень часто недвижимость – это семейный бизнес, который переходит от отца к сыну. Это касается как граждан страны, так и иностранцев. За последние 10 лет объём вложений в недвижимость увеличился примерно в 7 раз. Жилые объекты стабильно дорожают в среднем на 3-4% в год. В крупных городах цены на элитное жильё ежегодно поднимаются на 8-9%.

И в больших городах, и в малых населённых пунктах процветает арендный бизнес (многоквартирные дома, продуктовые магазины, офисы). Это высоколиквидная и прибыльная недвижимость (3-4% в год и более). Также большой популярностью в Германии из-за острой нехватки жилья пользуются девелоперские проекты и строительный бизнес. Инвестиции в данном направлении более привлекательны с точки зрения доходности, но здесь стоит учесть определённые риски и высокие трудозатраты.

Инвесторам также стоит обратить внимание на сетевые отели, дома престарелых, медицинские центры и складские помещения. Такие объекты приносят самую стабильную прибыль. Владелец получает ежемесячный доход, даже не посещая страну. Теперь вы понимаете, почему Германия так привлекательна для инвесторов?

Глава I Покупка недвижимости в Германии: с чего начать?

Каждый покупатель недвижимости в Германии приобретает что-то ценное и важное для себя: комфортные условия для жизни, престиж, подушку безопасности, источник дохода, опыт строительства или ведения бизнеса за рубежом.

В любом случае, это инвестиции в рынок экономически развитой зоны Европы, который является стабильным и очень перспективным. Покупка недвижимости в Германии – это всегда выгодно. А если провести предварительный анализ и найти грамотных консультантов, то можно свести к минимуму риски и максимально повысить доходность своих вложений.