Риелтори. Как стать/быть риелтором

Что такое рынок недвижимости? Ради эксперимента, предлагаю Вам сейчас самим ответить на этот вопрос, а потом выслушать общепринятое мнение.

Согласно общепринятому мнению рынок недвижимости – это не сами квартиры, дома и участки или какое-то место. Рынок недвижимости – это совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, девелопер, брокер, агент, риелтор, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы и др.) и сделок (покупка, продажа, аренда и др.), совершаемых между ними.

Т.е. фактически рынок недвижимости это в первую очередь сообщество субъектов, вступающих друг другом в определенный тип отношений и взаимодействий.

Рынок недвижимости это в первую очередь люди их отношения и взаимодействия друг с другом, а потом уже все остальное.

Поэтому Ваша успешность в качестве риелтора на рынке недвижимости зависит от качества ваших взаимоотношений с участниками этого рынка-сообщества.

Именно данная точка зрения станет определяющей в успехе Вашего развития и становления в качестве профессионала на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости делиться на Первичный и Вторичный.

Разделение идет согласно степени готовности строения и сдачи его в эксплуатацию, типа участников.

Так же есть сегментация рынка на Коммерческий и Жилой.

Сегментируется рынок согласно назначению объектов недвижимости и целям, ради которых эти объекты используют участники рынка.

Разделение и сегментация рынка происходит в результате взаимодействий определенного типа участников рынка и характера сделок между ними.

Практика:

Перечислите возможных участников рынка недвижимости, т.е. тех, кто так или иначе, участвует в процессах, протекающих на рынке недвижимости.

Опишите роль,т.е. значение, род и степень участия в общем взаимодействии каждого субъекта рынка недвижимости.

Какие участники являются частью Первичного рынка недвижимости, и какие сделки/взаимодействия могут быть между ними? Какие участники являются частью Вторичного рынка недвижимости, и какие сделки/взаимодействия могут быть между ними?

Первая стадия рынка

Его характеристики и стратегии работы. Определение необходимых ресурсов и планируемого маршрута от, а до б.

Становление/формирование.