100 вопросов в инвестициях. Финальная битва между человеком и ChatGPT

При этом если оно находится в ипотеке, то от рыночной стоимости жилья нужно отнять остаток по кредиту, чтобы определить чистую стоимость.

Например, если рыночная стоимость вашей квартиры 10 млн. рублей, а остаток ипотечного кредита 8 млн., то чистая стоимость этого актива (квартиры) для вас – 2 млн. рублей.

Со временем рыночная стоимость будет меняться, а остаток по ипотеке уменьшаться – соответственно будет изменяться оценка актива.

8. Жильё – это актив или пассив? (отвечает ChatGPT)

Жилье может быть как активом, так и пассивом, в зависимости от того, как оно используется.

Если жилье используется для получения дохода, например, через аренду, то оно является активом. В этом случае, владелец жилья получает доход от арендной платы, что позволяет ему увеличивать свой капитал.

Если же жилье используется только для личного проживания, то оно является пассивом. В этом случае, владелец жилья не получает дохода от него, а только использует его для своих личных нужд.

Однако, следует учитывать, что жилье также может быть связано с определенными расходами, такими как налоги на недвижимость, коммунальные услуги, ремонт и т. д. Поэтому, при покупке жилья как актива, необходимо тщательно оценить все связанные с ним расходы и потенциальную доходность, чтобы принять правильное решение.

9. Как вести личный бюджет? (отвечает человек)

Идея ведения бюджета в том, чтобы контролировать все доходы и расходы, планировать траты и делать так, чтобы расходы были меньше доходов.

Чем выше норма сбережения, тем быстрее будет создаваться инвестиционный капитал. Но здесь нужно найти разумный баланс между текущими тратами для повышения уровня жизни сейчас и повышением нормы сбережений для создания капитала на будущее.

Может показаться, что регулярное ведение бюджета – занудная штука. Но на самом деле ведение бюджета, когда вы привыкните это делать, занимает буквально 5 минут в день или даже меньше. Взамен вы получаете контроль над расходами. Поверьте, совершать ненужные импульсивные траты будет гораздо сложнее, ведь каждый потраченный рубль нужно записать в расходы.