Основы инвестирования и финансовой грамотности

Недвижимость: Если у вас есть квартира, дом или земельный участок, это тоже актив. Недвижимость может расти в стоимости со временем, приносить арендный доход или использоваться в личных целях.

Инвестиции: Покупка акций компаний или облигаций также является формой активов. Акции могут приносить доход в виде дивидендов и возможность роста стоимости компании.

По одной классификации пассивы – это источники денежного потока, который поступает к вам, не требуя непосредственного участия. Они позволяют вам зарабатывать деньги, не обязательно работая на полную ставку.

Вот несколько примеров пассивов в этом смысле:

Дивиденды: Если у вас есть акции компаний, которые выплачивают дивиденды, вы получаете деньги за владение акциями. Это пассивный доход.

Арендный доход: Если вы сдаете недвижимость в аренду, арендаторы платят вам арендную плату. Это тоже пассивный доход.

Авторские отчисления

: Если вы автор книги, музыки или другого творческого произведения, то роялти или продажи будут приносить вам пассивный доход.

Пассивы: Деньги утекают

В понимании Роберта Кийосаки, известного бизнесмена, инвестора и писателя, пассивы – это финансовые потоки, которые уменьшают вашу общую финансовую позицию. Это то, что отнимает деньги из вашего кармана. Пассивы могут быть разнообразными, но их общий характер заключается в том, что они требуют ваших финансовых ресурсов, не предоставляя возможности пассивно зарабатывать.

Примеры пассивов:

Кредиты и займы: Если у вас есть долги, которые вы должны погашать, то это пассив.

Вы тратите свои деньги на выплаты по кредитам и процентам.

Потери на бизнесе: Если вы владеете бизнесом, который не приносит прибыль, а наоборот, требует дополнительных вложений, это также можно считать пассивом.

Личные предметы роскоши: дорогие сумки, одежда, украшения, автомобили. Дело в том, что, раз купленные, они не увеличиваются в цене, а наоборот.

Что такое сложный процент?

Сложный процент – это метод расчета процентов на основе начальной суммы (принципала) плюс уже начисленных процентов за предыдущие периоды.

В отличие от простого процента, где проценты начисляются только на начальную сумму, в случае сложного процента они начисляются на начальную сумму и на накопленные проценты за предыдущие периоды.

Пример сложного процента:

Представьте, что у вас есть вклад в банке на сумму 1000 долларов с годовой процентной ставкой 5%. Вы решили оставить вклад на 2 года.