Кредиты. Об этом вам не скажут в банке

 Выгоден ли аннуитетный платеж по кредиту?

Аннуитетный платеж по кредиту означает равный ежемесячный платеж. Иными словами, на протяжении всего срока кредита заемщик должен вносить одинаковую сумму в качестве ежемесячного платежа. Сам платеж по кредиту состоит из двух основных частей: проценты на остаток задолженности и погашение основной суммы долга. При аннуитетной схеме кредита в графике платежей в первые периоды погашаются в большей степени проценты за обслуживание долга, а погашение основной суммы долга происходит по остаточному принципу.

Это происходит чисто математически, иначе равные платежи на весь срок выплаты кредита рассчитать не удастся.

Второй популярный способ погашения кредита – дифференцированный платеж. В данном случае обычно ежемесячно погашается равная сумма именно основного долга. Поскольку проценты всегда начисляются на остаток задолженности, в начале срока кредита ежемесячные платежи будут составлять бо?льшую сумму, а позднее по мере погашения кредита платежи будут постепенно снижаться.

При выборе дифференцированного способа, заемщику будет необходимо подтвердить бо?льшие доходы, поскольку ежемесячные платежи (в начале срока) будут выше, чем при аннуитетной схеме погашения.

Какая схема выгоднее? В нормальных экономических условиях обычно выгоднее как можно скорее погасить кредитные обязательства. При прочих равных, сумма переплаты по кредиту при дифференцированных платежах будет ниже, но и платежи в первые периоды будут составлять бо?льшую сумму.

Вообще, при достаточности дохода, заемщик может самостоятельно превратить аннуитетную схему в дифференцированную, досрочно и планомерно погашая основную сумму задолженности.

23. С какого возраста можно взять кредит?

В разных банках имеются различные требования к минимальному возрасту заемщика. Большинство банков готовы рассматривать заявки заемщиков только при достижении ими возраста в 21 год, практически все – с 24 лет. С 18 летнего возраста возможна подача заявок на кредит или ипотеку всего лишь в несколько банков, а в некоторых регионах это могут быть только один или два банка.

Банки менее охотно кредитуют молодых заемщиков, поскольку скоринговые модели показывают, что молодые заемщики чаще склонны выходить в просрочку или же вовсе не исполнять кредитные обязательства. В особенной степени это относится к молодым парням, у которых ко всему прочему запросят дополнительный документ – военный билет.