Теория и практика экономических измерений в недвижимости

2011 №18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» [1-5] показатели, характеризующие годовые удельные расходы энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении, должны снижаться по отношению к базовому уровню потребления МКД энергетических ресурсов не реже, чем 1 раз в 5 лет:

а) для вновь создаваемых зданий, строений, сооружений:

–с 1 января 2018 г.

 – не менее чем на 20 процентов;

–с 1 января 2023 г. – не менее чем на 40 процентов;

–с 1 января 2028 г. – не менее чем на 50 процентов;

б) для реконструируемых или проходящих капитальный ремонт зданий

(за исключением многоквартирных домов), строений, сооружений с 1 января

2018 г. – не менее чем на 20 процентов.

Базовый уровень удельного потребления МКД энергетических ресурсов установлен Приказом Минстроя РФ от 06.

06.2015 г. №399 «Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов» (далее -приказ №399)

Приказом Минстроя России от 17.11.2017 № 1550/пр «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений и сооружений» для вновь создаваемых зданий (в том числе МКД) строений, сооружений удельная характеристика расхода тепловой энергии только на отопление и вентиляцию должна быть уменьшена:

– с 1 июля 2018 г.

 – на 20 процентов;

– с 1 января 2023 г. – на 40 процентов;

– с 1 января 2028 г. – на 50 процентов.

Класс энергетической эффективности МКД определяется по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня (таблица 1.1).

Таблица 1.1

Классы энергетической эффективности многоквартирных домов, установленные приказом №399

В процессе эксплуатации МКД класс эффективности присваивает государственная жилищная инспекция (ГЖИ) в соответствии с декларацией, которая разрабатывается на основании Приказа Минстроя России от 06.

06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» в отдельности для каждого дома». При постройке, реконструкции или вводе в эксплуатацию после капремонта класс эффективности присваивает Стройнадзор.