Искусство приумножения капитала

Инвестиция это покупка жилья или автомобиля для личного пользования

5. Инвестиция это приобретение актива с целью получения от него дохода в виде процентов или дивидендов

Раз дела обстоят именно таким образом, то является ли покупка золота для дальнейшей продажи по более высокой цене инвестицией? Да.

Можно ли купить недвижимость, пусть даже на этапе котлована, и к моменту сдачи объекта выставить ее на продажу дороже? Да.

А может быть стоит не продавать это жилье, а вместо этого сдавать его и получать ежемесячную арендную плату? Тоже да.

По сути инвестицией является любой товар или услуга, которые будут к месту и с выгодой: закупка варежек к зиме, муки для пекарен перед весенней посевной или старый добрый КАМАЗ с навозом перед дачным сезоном.

Но у меня закрадываются сомнения относительно предложенных вариантов, вы ведь хотите цифровой способ что-то покупать, желательно со смартфона, чтобы затем это продать дороже, либо чтобы оно регулярно приносило доход. И тут появляется основное разделение по видам активов, которое необходимо учитывать, ведь купленная коллекционная монета отличается от вклада в банке, а вложения в акции и облигации отличаются от квартиры, которую купил для себя.

Знакомьтесь. Активы делятся на производительные и непроизводительные:

1. Производительные активы это те активы, которые производят дополнительную прибыль для их владельца без необходимости заниматься их перепродажей;

2. Непроизводительные активы это те активы, которые не производят сами по себе чистую прибыль, но могут создать ее если продать эти активы дороже чем купил.

Например если вы купили автомобиль и сдаете его в аренду таксопарку, то автомобиль генерирует вам прибыль и является производительным активом. А вот если вы покупаете автомобиль и хотите заработать на нем только от перепродажи, то это непроизводительный актив, так как он не генерирует вам доход, а прибыль может появиться только в случае перепродажи.

Вы положили на год в шкаф слиток золота, горстку коллекционных монет и 15 телевизоров.

Открыли шкаф через год, а их количество не изменилось, потому что они ничего не произвели. Значит это непроизводительные активы, а значит заработать на этих вещах можно только если вы попытаетесь продать их дороже чем купили.

Вы положили в шкаф долю действующего бизнеса в виде акций, часть его долгов в виде облигаций и банковскую карточку с процентом на остаток по ней.