Гражданское право. Часть 2. Практикум

Первоначальный арендатор подал иск о признании договора аренды предприятия между арендодателем и другим арендатором недействительным в связи с нарушением арендодателем преимущественного права первоначального арендатора на заключение договора аренды предприятия на новый срок.

Вопросы:

1. В какой форме заключается договор аренды предприятия?

2. С какого момента договор аренды предприятия считается заключенным?

3. Правомерна ли позиция первоначального арендатора?

Задача 8

Арендатор ИП Листьев не выплатил в установленный срок арендную плату по договору аренды предприятия.

Арендодатель потребовал от арендатора расторжения договора аренды и возврата долга по договору аренды предприятия с неустойкой за нарушение срока внесения арендной платы. ИП Листьев подготовил и представил на подписание арендодателю передаточный акт. Арендодатель ознакомился с содержанием передаточного акта, не высказал никаких претензий, но отказался от его подписания до момента оплаты ИП Листьевым задолженности по договору.

Вопросы:

1. Какие правила передачи арендованного предприятия предусматривает действующее законодательство?

2. Существуют ли требования к содержанию передаточного акта при возврате арендованного предприятия?

3. Правомерны ли действия арендодателя?

Дополнительные задания и задачи

1. Подготовьте доклады на темы: «Аренда недвижимого имущества», «Договоры аренды земельных участков».

2. Составьте проект договора аренды нежилого помещения.

3. Вставьте пропущенные в предложении слова: «В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения […] право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования, на условиях, […]».

4. Сформулируйте со ссылками на нормы действующего законодательства особенности правового регулирования договора аренды предприятия.

5.

 Приготовьте к защите на занятии проект договора аренды предприятия.

Практическое занятие № 3

Договор финансовой аренды (договор лизинга) (2 часа)

Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии

1. Понятие и правовая природа договора финансовой аренды (договора лизинга). Виды лизинга.

2. Субъектный состав договора финансовой аренды (договора лизинга).

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «Литрес».