Архитектура многоэтажных жилых комплексов. Организация обслуживания

Вследствие этого в комплексах стали проектировать коммерческие учреждения обслуживания, которые рассчитываются не только на жильцов комплекса. Благодаря этому фактору развивается система обслуживания целого микрорайона, района.

Инфраструктура жилого комплекса формируется в соответствии с уже сложившейся системой обслуживания микрорайона, при этом необходимо брать в расчет специфику территории, существующие учреждения обслуживания. Например, учреждения торговли, офисные помещения следует предусматривать в местах с интенсивным движением людей, с хорошей транспортной доступностью и пр.

Следует отметить, что разнообразное функциональное наполнение жилого комплекса влияет на тип многофункционального жилого комплекса, где сами учреждения обслуживания могут существовать как автономно, так и нет.

В структуре многофункциональных комплексов выделяются следующие основные функциональные зоны: жилая, деловая и зона обслуживания, также в отдельную зону можно выделить гараж-стоянку.

На современном этапе в жилой зоне появился новый тип помещений – пентхаус (квартира большей площади, размещаемая преимущественно на последнем этаже). В зависимости от класса комфортности в комплексе предусматриваются летние террасы, смотровые площадки, в некоторых случаях возможно размещение вертолетной площадки.

В современных условиях одним из обязательных элементов является наличие парковки (размещение возможно под землей, в цокольном этаже, а также во встроенно-пристроенном объеме (с учетом санитарных разрывов)), при этом необходимо наличие гостевой парковки (размещение преимущественно на открытых площадках).

В отечественной и зарубежной практике жилые комплексы имеют достаточно ярко выраженную концепцию, которая формируется с учетом потребностей жильцов, функционального наполнения и пр., вследствие этого можно выделить три основных типа жилых комплексов: клубные, элитные и коммерческие жилые комплексы.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию (https://www.litres.ru/g-a-truhacheva/arhitektura-mnogoetazhnyh-zhilyh-kompleksov-organizaciya-ob/) на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.