На нашем сайте вы можете читать онлайн «Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй». Эта электронная книга доступна бесплатно и представляет собой целую полную версию без сокращений. Кроме того, доступна возможность слушать аудиокнигу, скачать её через торрент в формате fb2 или ознакомиться с кратким содержанием. Жанр книги — Отдельные виды строительства. Кроме того, ниже доступно описание произведения, предисловие и отзывы читателей. Регулярные обновления библиотеки и улучшения функционала делают наше сообщество идеальным местом для любителей книг.
Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй
0 баллов
0 мнений
0 чтений
Автор
Дата выхода
07 августа 2021
Краткое содержание книги Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй, аннотация автора и описание
Прежде чем читать книгу целиком, ознакомьтесь с предисловием, аннотацией, описанием или кратким содержанием к произведению Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй. Предисловие указано в том виде, в котором его написал автор (Антон Николаевич Геля) в своем труде. Если нужная информация отсутствует, оставьте комментарий, и мы постараемся найти её для вас. Обратите внимание: Читатели могут делиться своими отзывами и обсуждениями, что поможет вам глубже понять книгу. Не забудьте и вы оставить свое впечатие о книге в комментариях внизу страницы.
Описание книги
Ситуация с обманутыми дольщиками в последние годы стала особенно актуальной. Настолько, что лично президент страны озадачился этим вопросом. В большинстве случаев, как бы жёстко это ни звучало, обманутые дольщики сами виноваты в своих бедах, поскольку посчитали себя «самыми умными» и приняли юридически значимые решения без понимания последствий. Предлагаю вам несколько наиболее ярких примеров из практики прошлых лет, записанных «в концентрированном виде» из нескольких регионов нашей большой страны. Эта практика в равной мере актуальна как в Краснодаре и Ростове, так и в Москве или Санкт-Петербурге. Эти примеры помогут вам сэкономить на юридических услугах, а также просто избежать описанных ситуаций с самого начала. Несмотря на то, что этим примерам уже скоро 10 лет, предложения об улучшениях и изменениях в законодательстве направлялись лицам, принимающим решения, многократно – данные ситуации и на сегодняшний день остаются крайне актуальными.
Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй читать онлайн полную книгу - весь текст целиком бесплатно
Перед вами текст книги, разбитый на страницы для удобства чтения. Благодаря системе сохранения последней прочитанной страницы, вы можете бесплатно читать онлайн книгу Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй без необходимости искать место, на котором остановились. А еще, у нас можно настроить шрифт и фон для комфортного чтения. Наслаждайтесь любимыми книгами в любое время и в любом месте.
Текст книги
Отсутствие заботы о благе потребителя «спрятано» в хитроумной фразе – «Участник долевого строительства не имеет претензий по незначительному переносу сроков сдачи Объекта, т.к. нарушения сроков связано с действиями третьих лиц».
Договором участия в долевом строительстве НЕ регулируется неустойка за просрочку исполнения обязательств по передаче Объекта долевого строительства, следовательно, применяется соответствущая норма специального закона ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от суммы договора (объекта) на день исполнения обязательств.
Ставка неустойки в день составляет: 8,25% х 1/300=0,0275 %.
Сумма неустойки в день:0,0275 % х 1 495 000 рублей /100% = 411.13 руб.
Количество дней просрочки: 120 дней (с 01 января 2015 года по 30 апреля 2015 года).
Количество дней просрочки: 181 день (с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года).
Итоговая сумма неустойки: 120 дней х 411,13 руб./ день = 49336 руб.
Итоговая сумма неустойки: 181 день х 411,13 руб./ день = 74414 руб.
Кроме того, согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17
от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» и пункту 9 статьи 14 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в подобной ситуации, применяются нормы законодательства о защите прав потребителей.
Согласно разъяснениям п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.06.2012 – для усиления защиты прав дольщиков к суммам неустойки, рассчитанным по нормам ФЗ №214, применяется коэффициент равный двум !!!
То есть неустойка составит – 822.26 рублей.
Итоговая сумма неустойки за 120 дней: 2 х 49336 руб. = 98 672 руб.
Итоговая сумма неустойки за 181 день: 2 х 74414 руб. = 148 828 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" при нарушении сроков выполнения работы потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказанной услуги).
Основной убыток, который возникнет у семьи от не¬своевременного выполнения обязательств со стороны Застройщика, это расходы на съём жилья – с января 2015 по июнь 2015 года.
Мнения
Еще нет комментариев о книге Застройщик-дольщик. Сборник из пяти статей на основе реальных историй, и ваше мнение может быть первым и самым ценным! Расскажите о своих впечатлениях, поделитесь мыслями и отзывами. Ваш отзыв поможет другим читателям сделать правильный выбор. Не стесняйтесь делиться своим мнением!
Другие книги автора
Понравилась эта книга? Познакомьтесь с другими произведениями автора Антон Николаевич Геля! В этом разделе мы собрали для вас другие книги, написанные вашим любимым писателем.
