Самостоятельное строительство дачи своими руками для постоянного проживания. Архитектура

При поиске в объявлениях земельного участка под строительство необходимо определится с его местоположением на земном шаре. Это может быть как дачный участок так участок в селе или городе.

Возьмём к примеру выбор участка за городом. Вы выбрали примерно населенный пункт, знаете как туда доехать его инфраструктуру. Обычно такие участки бывают площадью 10—20 соток.

Когда вы определились с нотариусом вы должны будете встретится с продавцом в нотариальной конторе. Сейчас необходимо постараться провести в будний день оценку данного участка и сделать на данную оценку отчёт, вывод другим экспертом по недвижимости.

Прибавьте к стоимости земельного участка еще 200 долларов на эти работы.

В обязательном порядке постарайтесь перед покупкой участков в садовом товариществе пообщаться с его председателем на предмет обязательных платежей. На пример бывший владелец земли мог задолжать взносы на инфраструктуру, улицу, электрические столбы, культивацию или рекультивацию земли, покупку трансформатора.

И самое главное узнайте возможность подключения к электричеству, чтобы не получилось так, что мощность трансформатора не достаточна для питания новых жильцов дачного кооператива и подключить нового участника без увеличения мощности или покупки ещё одного трансформатора невозможно.

Если вы счастливый владелец земельного участка вам на местности необходимо определить его физические границы.

Раньше прилагали или разрабатывали проект землеотвода где были указаны четыре точных координат границ земельного участка с точностью до секунды.

Сейчас при выписке из реестра такой информации нет, есть только его кадастровый номер. И хорошо если предыдущим владельцем оставлены столбы по границам участка, проложены траншеи, соседями установлен забор и т. д. Иначе вам понадобится заказывать у земельщиков вынос границ в натуре.

Но и это еще ни всё. Сам коттеджный посёлок может быть построен с отклонением нескольких метров. Поэтому каждый ново строящийся участник вынужден будет нарушать границы.

И хорошо если в посёлке есть земли запаса за счёт которых будет происходить данная застройка.

В противном случае вы построите забор а соседи подадут на вас в суд за компенсацию ущерба или самовольном строительстве…

Одним из методов проверки, если вы знаете координаты земельного участка, есть проверка с помощью мобильного приложения местоположения этих границ. Можете проверить это бесплатно.