Опыты цивилистического исследования. Выпуск 2

111

Например, постановления Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 № 11052/09 по делу № А53-3598/2008-С2-11; от 12.10.1999 № 2061/99 по делу № А72-2212/98-Кд136/1; Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ № 4-В12-13.

112

Емелькина И.А. Указ. соч. С. 51–53. Практическая реализация этого принципа зависит от приложения политических и экономических усилий в первую очередь государства, как основного собственника земли.

113

Мы не беремся утверждать о судьбе участков недр.

Этот объект требует отдельного внимания и исследований.

114

См.: СМИ узнали об отсутствии роста спроса на парковки в новостройках // РосБизнесКонсалтинг: ежедн. интернет-изд. URL: http://www.rbc.ru/society/09/02/20 17/589bde9e9a79476da40e5a00 (дата обращения: 25.06.2017).

115

В Германии такое соглашение может сопровождаться установлением вещного права Sondernutzungsrecht, которое вносится в реестр.

116

В нормах Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отчетливо видно влияние § 3 WEG.

117

Кстати, именно об этом варианте часто говорят в немецкой литературе: Gottwald P. Sachenrecht. M?nchen, 2011. S. 147–148; Baur J.F., St?rner R. Op. cit. S. 335.

118

Те в свою очередь подходят к вопросу очень тщательно: в любом немецком комментарии к WEG или учебнике по вещному праву можно найти десятки страниц, посвященных этой проблеме, см., например: M?ller K. Op. cit. S. 693: объем правомочий жилищного собственника распространяется только на воздушное пространство помещений и на некоторые предметы внутри: штукатурка, обои, обшивка потолка, настил для пола и др.

; Wieling H.J. Op. cit. S. 386: внешняя стена – общее имущество, а краска или обои внутри помещения – собственность конкретного собственника; любые окна (и даже подоконники) считаются общим имуществом (видимо, вследствие их большой важности для фасада здания). Кроме того, многое зависит от конкретного архитектурного проекта, например, балконы и террасы могут как попадать в особую собственность, так и не попадать (см. , например: Erman W. Op. cit. S. 164).

119

Об этом подробно см.: Егоров А.В. Указ. соч. С. 167–178.

120

Baur J.F., St?rner R. Op. cit. S. 335; M?ller K. Op. cit. S. 699–700.

121

Суханов Е.А. Указ. соч. С. 359.

122

Статья 31 CLRA 2002.

123

MacKenzie J.-A., Phillips M. Op. cit. P. 267–268.