Обзор судебной практики. Защита права собственности. Выпуск 1

1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ч. 1). Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 того же закона, вступившие в законную силу судебные акты являются в ряду прочих основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в настоящее время в ЕГРП содержится информация о ЗАО «СУ-227 Инжспецстрой» как о собственнике объектов недвижимости:

– нежилые помещения общей площадью 835,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 3, стр. 16;

– нежилое здание общей площадью 8874,3 кв.

– нежилые помещения общей площадью 13 383 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Котляковская, д. 3, стр. 1.

Основанием для государственной регистрации прав собственности ответчика 1 послужило определение Арбитражного суда г. Москвы от 30 марта 2012 г. по делу № А40-25873/11-86-116 «Б» и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.

Таким образом, по состоянию на дату судебного заседания в ЕГРП содержатся сведения об ЗАО «СУ-227 Инжспецстрой» как собственнике спорных объектов в отсутствие у указанного лица как права собственности, так и предусмотренных законом оснований его возникновения.

Судебный акт, отмененный вышестоящей инстанцией, не может являться основанием наличия в ЕГРП сведений о праве лица, не являющегося собственником имущества.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст.