Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации: монография

Данное предложение оценивается лизинговым сообществом не иначе как губительное для лизинга и для процесса обновления производства в реальном секторе экономики России в целом[12 - См.: АкиндиновА.Ю. Проблемы и перспективы консолидации лизинговых компаний // Лизинг. 2010. № 11. с. 10.].

Следует отметить, что избранное Минфином РФ направление совершенствования амортизационной политики было сохранено в Основных направления налоговой политики Российской Федерации на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов[13 - основные направления налоговой политики российской федерации на2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов (одобрено Правительством рф 07.

07.2011) // социальный мир. № 35. 2011. с. 19–25.]. В п. 1.2. Раздела II «Меры в области налоговой политики, планируемые к реализации в 2012 году и в плановом периоде 2013 и 2014 годов» признано нецелесообразным предоставление права ускоренной амортизации в отношении любого имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды (лизинга).

Применение коэффициента ускоренной амортизации представляется обоснованным только при совершении лизинговых операций, соответствующих задачам модернизации экономики и обновления фондов производственного сектора, поэтому в целях упорядочивания данной меры налогового стимулирования предполагается разработка перечня видов основных средств, в отношении которых при предоставлении (получении) в лизинг к основной норме амортизации может применяться повышающий коэффициент.

Как уже подчеркивалось, лизинг недвижимости в РФ остается самым невостребованным из видов лизинга исходя из типа имущества. Объясняется это как пробелами в законодательстве[14 - См.: Блинков О.Е. Правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) недвижимости: Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Волгоград, 2000. с. 7.], препятствующими распространению данного вида лизинга в деловой практике, так и особенностями отечественного рынка недвижимости, который характеризуется непрозрачностью, повышенным спросом и недостаточным предложением, тенденцией к постоянному росту арендной платы и повышению стоимости недвижимости[15 - См.

: КовыневС.Л. Лизинговые сделки. рекомендации по избежанию ошибок. М., 2008. с. 124.].

Для того чтобы стимулировать развитие лизинга, необходимо отграничить это явление от смежных, что довольно сложно.