Переезд на море. Свой человек на Юге

Всё это надо учесть, особенно если вы в это время живёте на съёмной квартире.

Рис. 33. Новый год в заснеженном Сочи, 2016 г.

Рис. 34. Пальмы в снегу, Сочи

В разных городах есть свои особенности – «подводные камни» при покупке готового дома. Например, в Анапе нужна проверка археологии. Может оказаться, что ваш дом стоит на каком-то археологическом объекте. Если застройщик не сделал такую проверку (не нанял археолога), то археологи могут перекопать весь участок и выставят требование об уплате штрафа (говорят, что такой штраф может доходить до 5 млн руб.

для одного дома).

В Сочи, особенно в посёлке Сириус, участок может оказаться арестован (или объявлен заповедной зоной), и тогда вы вообще потеряете свой дом. Требуется тщательная проверка перед покупкой.

В Краснодаре могут продавать дома с проблемами.

Грустная история о доме в Краснодаре

Один мой знакомый рассказал такую историю: он купил недорогой дом в районе Ростовского шоссе. Двухэтажный дом с большой площадью продавался подозрительно дёшево, но он не обратил на это внимания.

Первые два года он жил и радовался, а потом начались первые проблемы. Сначала перестал работать тёплый пол. Мастера, которые приходили его ремонтировать, только пожимали плечами и не могли определить проблему поломки. Потом начали трескаться стены. Только тогда владелец дома всерьёз задумался о том, что с домом что-то не так.

Вызвал экспертов, которые определили проблему. Дом был построен не на ровной местности, а на яме, которую засыпали камнями.

Но яма не просто так появилась, возможно, в этом месте были подземные источники воды (частая история в Краснодаре), и геологическую разведку, конечно же, никто не проводил. Так вот, за два года вода подмыла камни, они стали проваливаться, и под домом постепенно образовался провал.

Что, как вы думаете, сделал мой знакомый? Да, правильно, переклеил обои, чтобы закрыть трещины, и быстренько продал дом новому страдальцу, естественно, умолчав о яме под домом.

Я осудила своего знакомого за ложь, на что он ответил: меня ведь тоже обманули, и что было делать? Вот такие случаи бывают…

Ещё одним плохим вариантом для покупки является дом, который был «мини-гостиницей» (распространено в курортных городах).

Виды домов на Юге:

– Дома, которые построены для сезонного проживания – мини-гостиницы – имеют неблагоприятные условия для комфортной жизни (маленькие неудобные комнаты, грязь, плохой ремонт и т.д.).