Как я решил жилищный вопрос в России. Программируемая фантастика

Другая комбинация- в качестве старушки выступают пайщики вновь организованного ЖСК, в департаменте строящееся жилье ЖСК должны учитывать как отдельный пай, отдельное жилье, этот пай. Ну и конечно как я уже говорил сам ЖСК»Родина» может заходить в регион и вести дела. Теперь о экономике процесса. Сейчас в среднем 50 метровая квартира, которая как правило является двухкомнатная квартира стоит 2 млн. рублей. В таком доме условия лучше, можно иметь гараж, баню, поэтому первоначально мы будем продавать выше рынка, скажем 2 млн.

500 тысяч. Когда продажу встанут, а это означает, что в течении месяца не поступило предложение о покупке, не заключен предварительный договор о продаже с перечислением 10% задатка, значит надо скидывать цену. Мы всегда скидываем цену с шагом в 500 000 рублей. Соответственно, до цены в 500 000 рублей за 50 метровую потребуется сделать 5 шагов, 5 снижение цены. Цена в 500 000 рублей за 50 метровую квартира или 10 000 рублей за квадратный метр делает такое жилье доступным для половины населения страны. ФСК создаст дочку в Голландии, а та в свою очередь создаст дочку в России. Таким образом ФСК под низкий процент будет ссужать деньги своей дочки, а занимать под высокий процент у своей внучки. Таким образом мы будем поддерживать такой баланс, который нам выгоден. Мы будем держать ФСК на своем крючке и поводке. Квартиры, которые будет продавать ФСК будет покупаться 3 компаниями, а самый последний покупатель будет ООО»Кристалл». Чтобы настоящим покупателям доставалась юридически чистая компания, прошедшая куплю- продажу у трех покупателей. Для развития филиальной сети нужно будет зарегистрировать благотворительный фонд помощи правоохранительным органам, будем отдавать в этот фонд около 10% жилья, чтобы подкормить своих полицейских. Это наша крыша, причем железобетонная. Это необходимо для начала бизнеса, иначе в этой стране бизнеса не сделать. Экономика процесса такова. Если участок стоит 500—600 000 рублей, сам дом с работой площадью 250 метров стоит 2 млн. рублей, итого 2,5 млн рублей. Пять квартир продаем по 2,5 млн. рублей. Итого получаем 12,5 млн. рублей. Прибыль 500%. Мы должны строить и продавать очень быстро, быстрый оборот. Вкладываем деньги в новые дома, то есть уже пять домов, та же схема, получается простая геометрическая прогрессия. Мы будем расти по бешеной экспоненте. Налог платить раз в год, бухгалтерский баланс поддерживать таким образом, чтобы не переплачивать лишних денег. И расширяться, расширятся, расширяться.