Управление землепользованием

Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке [12].

В уполномоченный орган государственного земельного надзора предоставляется информация о:

– выполнении обязанностей по рекультивации земель после завершения разработки месторождений полезных ископаемых (включая общераспространенные полезные ископаемые), строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ;

– выполнении требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

– выполнении требований законодательства РФ о недопущении использования участков лесного фонда для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства), распашки и других целей без специальных разрешений на использование указанных участков;

– режиме использования земельных участков и лесов в водоохранных зонах и прибрежных полосах водных объектов и др.

Важное место в структуре управляющей подсистемы занимает разрешение земельных споров (т. е. разногласий между собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и иными заинтересованными лицами (муниципальными, государственными органами)), которые возникают по поводу пользования, владения и распоряжения землей. Из наиболее часто возникающих земельных споров можно отметить:

– разногласия по поводу местоположения границ участка;

– разногласия о разделе земельного участка между собственниками;

– признание или оспаривание права собственности на землю;

– разногласия по поводу приобретения наследства на земельный участок;

– разногласия, касающиеся заключения договора купли-продажи или аренды земли;

– обжалование решений (действий, бездействий) муниципальных и государственных органов;

– разногласия в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд, выплатой компенсации собственнику земельного участка;

– разногласия по поводу порядка пользования земельным участком;

– обжалование отказа в приватизации земельного участка;

– обжалование изъятия земельного участка или его части из чужого незаконного владения;

– разногласия по поводу установления сервитута.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.