Как построить и узаконить свой дом. Юридическо-строительный справочник, 2020 год

Образец заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка

Приобретая земельный участок, каждый гражданин понимает, что использовать землю получится только в рамках действий, допустимых видом разрешенного использования земли. Чтобы иметь возможность применять участок земли на свое усмотрение, владелец должен осуществить процедуру смены ВРИ участка земли.

Учтите, что изменить ВРИ можно только в соответствии с действующими правилами застройки и землепользования, одобренными администрацией муниципального образования.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Департаментом городского имущества города Москвы с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:

определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства.

Далее нужно провести общественные слушания и получить одобрение. Изменение вида разрешенного использования земельного участка в 2020 году проводится с учетом публичных интересов.

С организацией мероприятия муниципалитет поможет, но вот затраты придется взять на себя.

Если ориентироваться на классификатор, то на одних территориях можно вести сельское хозяйство, на других – строить дома, на третьих – размещать коммерческую недвижимость.

Изменение целевого назначения земельного участка – процедура сложная и не всегда приносящая положительный результат.

Подача документов

В положениях статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земельного участка устанавливается на основании принадлежности к той или иной группе и статуса к эксплуатации.

В приказе Минэкономразвития РФ №540 в точности определяются наименования категорий разрешенного использования и варианты, в соответствии с которыми является возможным использование земли.

Ответственность за нарушение вида разрешенного использования земельного участка

До 1% от кадастровой оценки участка (не менее 10 тыс. руб.) за нецелевое его использование.