Как построить и узаконить свой дом. Юридическо-строительный справочник, 2020 год

Как построить и узаконить свой дом. Юридическо-строительный справочник, 2020 год

Татьяна Александровна Тонунц

Он имеет шесть лет опыта работы юристом в компании, занимавшейся малоэтажным строительством.Она живёт в элитном поселке, где прошла абсолютно все «тяготы и лишения», от оформления по решению суда до подключения газа. Прошла войну с руководством поселка.Неизвестно, у кого из нас опыта больше…У юриста или практика.Но мы знаем, о чём пишем!В этой книге мы решили дать сотни полезных советов всем остальным, чтобы никто не повторял наших ошибок.

С уважением к нашим читателям, ТаисВик.

Как построить и узаконить свой дом

Юридическо-строительный справочник, 2020 год

Составитель Татьяна Александровна Тонунц

Составитель Виктор Геннадьевич Суханов

ISBN 978-5-4498-2214-7

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Как построить и узаконить свой дом

Покупка участка

Как правильно выбрать участок для строительства дома.

Алла Насонова. 17 января 2019

Что надо проверить, чтобы приобретение участка вместо радости не обернулось проблемами.

Предположим, вы уже ответили на самые главные вопросы: где вы хотите купить земельный участок (хотя бы на уровне района или направления) и для чего (жить постоянно, приезжать иногда, жить летом). Все равно вы неминуемо попадаете в лабиринт сложных и взаимосвязанных вопросов, что нужно учесть при покупке участка?

Где и у кого покупать земельный участок?

Вы можете купить землю у другого владельца-физического лица.

Можете купить у девелопера нового поселка (хотя сама сделка де-юре может быть проведена, как покупка у физического лица). И наконец, есть возможность покупать напрямую у муниципалитетов на торгах (часто про такие сделки говорят, что «земля покупается у государства»).

Покупка у физического несет все риски подобных сделок (угроза «некачественных» документов, ущемления прав третьей стороны при сделке и т.д.)

Организованный коттеджный поселок (если только покупаете не на последних стадиях) сопровождается риском недостроя.

Полюс есть риск высоких платежей за обслуживание (как правило, пока поселок строится, за обслуживание платить не надо, а потом жителей ошарашивают высокими тарифами).

Что касается торгов, кто участие в них требует определенных навыков и… свободных средств, которые будут внесены в качестве залога. К тому же далеко не всегда на торги будут выставляться те участки, которые вам потенциально подходят.