Ремонт квартиры в новостройке. Как не испортить себе жизнь?

Итак, Вам нужно взять с собой:

Бумагу, ручку и планшет (на нем удобнее писать);

Фонарик или телефон с фонариком (в некоторых помещениях может быть темно, например, в санузле или кладовой);

Рулетку (обычную или электронную);

Молоток (для проверки монолитных конструкций на предмет пустот);

Строительный уровень;

Отвес или осепостроитель;

Зажигалка (для проверки наличия тяги воздуховодов и сквозняков в окнах);

Отвертка с индикатором, лампочка с патроном, зарядное устройство для мобильного телефона;

Фотоаппарат;

Стремянку.

Чтобы понять, что именно Вам необходимо проверять, нужно знать, о каких работах была договоренность с застройщиком. Эта информация указывается в договоре и в проекте.

Итак, что следует проверять при приемке квартиры?

Подъезд и лестничную клетку;

Двери и окна;

Электропроводку и электрические приборы;

Водоснабжение и канализацию;

Отопление и теплоизоляцию;

Вентиляцию;

Пол, стены, потолок;

Отделку (если квартира сдается с внутренней отделкой).

Если в социальных сетях есть группы вашего ЖСК, обязательно изучите, какие комментарии оставляют владельцы квартир, которые уже провели приемку. Как правило, проблемы у всех одинаковые.

Начинать проверку нужно с придомовой территории. Придомовая территория является местом общественного пользования, и несмотря на то, что Вы купили только квартиру, Вы также являетесь совладельцем придомовой территории. Поэтому нужно проверить, что обещания застройщика выполнены: например, есть детская площадка, озеленение, тротуары, количество парко-мест соответствует заявленному и т.

д.

Следующее, что необходимо осмотреть – подъезд и лестничная клетка. Оценивать необходимо по внешнему виду, качеству отделки и наличию освещения. Не забудьте проверить наличие и работоспособность лифта. Мусоропровод часто бывает заваренным, потому как после сдачи дома, на собрании жильцов принимается решение: будут пользоваться им или контейнером.

Далее – входная дверь.

В большинстве случаев застройщики ставят дешевую дверь, подразумевая, что покупатель ближе к окончанию ремонтных работ будет ее менять. Но все же Вам нужно проверить, что дверные короба ровные и вертикальные, что петли не болтаются, а сама дверь без проблем открывается и закрывается, что исправен замок.

Следующее – окна. Окна должны плавно открываться, без зацепов и рывков, а также плотно закрываться. Створки не должны быть перекошенными.