Рысюхин, надо выпить!

Хотя совсем без хитростей здесь не получится.

– Не хотелось бы нарушать закон – хотя бы от того, что это рано или поздно всплывёт, причём в самый неподходящий момент.

– О нарушении речь не идёт, просто законы в этом месте эээ… очень криво состыкованы. Но давайте я по порядку расскажу, а то сам запутаюсь.

– Да-да, конечно, излагайте.

– Так вот. Аренда, но с довеском. Простая аренда предусматривает возврат земель в том же качестве, если иное не предусмотрено условиями, но это касается всякого рода неудобиц и тому подобного.

То есть, берёшь лесные угодья – возвращаешь тоже лес. Берёшь пашню определённой категории – возвращаешь такую же пашню.

– Но ведь у нас уже хутор?

– По документам он не проведён, в кадастре территория числится как лесные угодья какой-то там категории.

– Значит, нам придётся всё сносить к концу аренды и лес высаживать?!

– Пришлось бы. Есть два исключения. Первое – это аренда с условием улучшения земель, оговариваемого в договоре. Как правило, это мелиорация или рекультивация.

Второе – это Указ Императора «О благоустройстве земель окраинных, пустынных либо в небрежении пребывающих». Традиционно считается, что речь в них идёт об украинах Империи, или, на заграничный манер выражаясь, фронтире. Но на самом деле Указ шире. Помимо этого, наш Великий князь продублировал его на своих землях, с некоторыми изъятиями – в первую очередь тех статей, что касаются, к примеру, земель казачьих войск или земель, населённых туземцами, за отсутствием у нас что тех, что других.

– Да, слышал о таком, хоть без лишних подробностей. Конопельченко хотел какие-то преференции с этого получить.

– В подробностях вся проблема и прячется. С одной стороны, арендодатель вправе проверить, как используется арендуемое имущество и в случае нарушения условий разорвать через суд аренду, выставив неустойку в размере стоимости восстановления. Эта норма вводилась для борьбы с недобросовестными арендаторами, но чисто формально – в любой момент может явиться какой-то чиновник и заверещать, что строительство деревни противоречит условиям разработки лесных угодий.

И за «домики для лесорубов» выдать постройки не получится.

– То есть, можно оформить аренду – и через неделю её лишиться?!

– Теоретически, в самом запущенном случае – да.

– Ошалеть.

– Так вот, участие в программе благоустройства это ограничение снимает, что в законе прописано однозначно. Но для подачи заявки на участие в программе надо предъявить начатые работы.