Ради тебя

В какой-то момент заметил, что как только для выполнения выигранных контрактов согласовываю в соответствующем органе проект, то вокруг этого сразу оказывается большое количество людей, которым вдруг компания должна заплатить. Самое удивительное, что все их требования оказывались законными. И это несмотря на то, что, будучи финансистом, до согласования проекта просчитал все перспективные расходы, и этих людей с их требованиями даже близко не было.

– Мы тоже у себя часто выявляли такие факты.

Но как с этим быть, если их требования законны?

– Правомерны только на первый взгляд, чисто формально. Если копнуть глубже, то всё выглядит иначе. Я научился бороться с такими мошенниками, но меня устранили чисто физически. Поэтому и в настоящей ситуации посмотрел, где будет прокладка линии электропередач, и сравнил данные проекта с публичной кадастровой картой – это открытый ресурс. Карта имеет несколько слоёв, и по ним можно отследить какие участки сформированы много лет назад, а какие ? совсем недавно.

– Но ведь право собственности у этих людей на земельный участок возникло чуть ли не со времён царя Гороха.

– Да, но участок ранее был поставлен на кадастровый учёт без определения границ. Такое было возможно. Право собственности у человека есть на участок, а местоположение земельного надела не зафиксировано в документах.

– То есть, например, у меня по правоустанавливающим документам имеется земля, а потом я иду и где хочу, определяю её нахождение?

– Примерно так.

Чаще всего такие фортеля проворачивают с землями сельскохозяйственного назначения, которые раньше принадлежали колхозам, а затем были переданы в долевую собственность его членам. Каждый дольщик может выделить свой пай в виде отдельного земельного участка, и недобросовестные владельцы с помощью кадастровых инженеров формируют их в несколько ином месте, полагаясь на то, что границы исходного участка, из которого они выделяются, не были определены на местности.

– Это единственная отработанная ими схема?

– Есть ещё вариант, по которому они действуют. Химичат с уточнением местоположения границ, переносят их с одного места в другое, туда, где ещё нет зафиксированных с координатами участков. Если нет наложения границ, то регистрирующий орган им благополучно такое изменение фиксирует.

– Так это же подсудное дело.

– Именно.