Главная » Бизнес-книги » Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке (сразу полная версия бесплатно доступна) Екатерина Владимировна Ситникова читать онлайн полностью / Библиотека

Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке

На нашем сайте вы можете читать онлайн «Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке». Эта электронная книга доступна бесплатно и представляет собой целую полную версию без сокращений. Кроме того, доступна возможность слушать аудиокнигу, скачать её через торрент в формате fb2 или ознакомиться с кратким содержанием. Жанр книги — Бизнес-книги, Недвижимость. Кроме того, ниже доступно описание произведения, предисловие и отзывы читателей. Регулярные обновления библиотеки и улучшения функционала делают наше сообщество идеальным местом для любителей книг.

0 баллов
0 мнений
0 чтений

Дата выхода

01 марта 2023

Краткое содержание книги Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке, аннотация автора и описание

Прежде чем читать книгу целиком, ознакомьтесь с предисловием, аннотацией, описанием или кратким содержанием к произведению Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке. Предисловие указано в том виде, в котором его написал автор (Екатерина Владимировна Ситникова) в своем труде. Если нужная информация отсутствует, оставьте комментарий, и мы постараемся найти её для вас. Обратите внимание: Читатели могут делиться своими отзывами и обсуждениями, что поможет вам глубже понять книгу. Не забудьте и вы оставить свое впечатие о книге в комментариях внизу страницы.

Описание книги

Книга практикующего юриста в сфере недвижимости о том, как самостоятельно и безопасно купить квартиру на вторичном рынке. Книга поможет избежать мошенничества в сделках, а также правильно проверить её перед покупкой и провести сделку.

Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке читать онлайн полную книгу - весь текст целиком бесплатно

Перед вами текст книги, разбитый на страницы для удобства чтения. Благодаря системе сохранения последней прочитанной страницы, вы можете бесплатно читать онлайн книгу Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке без необходимости искать место, на котором остановились. А еще, у нас можно настроить шрифт и фон для комфортного чтения. Наслаждайтесь любимыми книгами в любое время и в любом месте.

Текст книги

Шрифт
Размер шрифта
-
+
Межстрочный интервал

Если вы решили сами найти квартиру через знакомых, или через специализированные площадки, то в этом случае будет сложнее подобрать юридически чистую квартиру. Точнее найти ее можно, но обязательно нужно разбираться в том, что вы покупаете.

И в первом и во втором случаях важно понимать хотя бы азы купли-продажи недвижимости, а также знать, на что важно обратить внимание и при каких обстоятельствах вы точно не купите конкретную квартиру.

Конечно важно еще из каких средств вы планируете оплатить покупку. Если планируется ипотека, то банки также проверяют риски покупки, но со своей точки зрения выгоды и её рентабельности, так как квартира будет находиться в залоге.

Если средства на покупку идут из материнского капитала, то важно решение Пенсионного фонда РФ, а также органов опеки если деньги появились от проданного имущества детей. Кроме того, на практике сделки проходят цепочно, т.е. тот кто продает (Продавец вашей покупаемой квартиры) обычно покупает сразу другую квартиру, а его продавец (покупаемой им квартиры) может покупать что-то себе.
И возможно, что вы тоже продаете и покупате. У кого-то ипотека, у кого-то материнский капитал, у кого – то сроки и т.д. Поэтому важно не затянуть и не застрять в этой цепочке.

Таким образом, поймите, что привлечение вами риэлтора автоматически не устраняет любые юридические риски и не гарантирует чистоту и прозрачность сделки. Проверка носит поверхностный характер и может ограничиваться заказом выписки из ЕГРН на объект недвижимости для подтверждения полномочий собственника.

С 01.03.2023 года даже риэлтор не сможет получить сведения из ЕГРН в связи с изменениями в законе, за исключением случаев когда собственник предоставил в Росреестр свое согласие о выдаче выписки ЕГРН с персональными данными собственника. В противном случае, в выписке ЕГРН полученной риэлтором и иными лицами, сведений о собственнике не будет. В современных реалиях юридические риски скрыты в деталях. Нужно помнить, что основная цель риэлтора заключается в том, чтобы сделка состоялась.
И в этом ключевое различие между риэлтором и юристом. Заблуждение покупателей и то, что при покупке квартиры в ипотеку проверять юридическую чистоту сделки не нужно – банк все проверит сам. Как я уже сказала, и стоит повторить, что банк осуществляет только поверхностную проверку объекта недвижимости, удостоверяется в наличии зарегистрированного права собственности и отсутствии обременений Основная задача банка при кредитовании – проверить самого заемщика.

Добавить мнение

Ваша оценка

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Мнения

Еще нет комментариев о книге Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке, и ваше мнение может быть первым и самым ценным! Расскажите о своих впечатлениях, поделитесь мыслями и отзывами. Ваш отзыв поможет другим читателям сделать правильный выбор. Не стесняйтесь делиться своим мнением!

Похожие книги