Купля-продажа, аренда. Материалы для студентов

Однако, закон допускает представительство интересов собственника иным лицом на основании доверенности. Но в таком случае данное лицо все равно будет действовать по указанию и в интересах собственника продаваемой вещи.

В качестве продавца может выступать и лицо, которое в силу закона уполномочено действовать от имени собственника либо как сам собственник вещи, а также в качестве владеющего вещью на иных вещных правах. Для заключения договора может потребоваться согласие собственника имущества, например, если продавец владеет вещью на праве оперативного управления либо на праве хозяйственного ведения.

Продавцом может являться и посредник, например, агент, комиссионер и т.д.

Покупателем может быть любое дееспособное физическое лицо либо юридическое лицо.

Таким образом, к числу существенных условий договора купли-продажи относятся: условие о его предмете, наименовании и количестве товара. В некоторых случаях. Например, при покупке недвижимости, к числу существенных относится и цена договора.

Сторонами купли-продажи по общему правилу могут являться физические и юридические лица, а также государство. В зависимости от вида купли-продажи субъектный состав может меняться, так как в законодательстве могут быть установлены ограничения и запреты на участие в сделке определенных категорий лиц.

Продавец, как и покупатель, наделен рядом обязанностей и несет ответственность в случае их неисполнения либо ненадлежащего исполнения. Так, продавец имеет право потребовать от покупателя:

– уплатить стоимость переданной ему вещи.

– уплатить стоимость переданного товара и процентов за пользование денежными средствами за несвоевременную оплату товара.

– расторжения договора.

– требовать возвратить переданный товар полностью или в неоплаченной части, возвратить документы на него, но если уплаченная покупателем сумма за товар не превышает половины от его общей стоимости.

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача покупателю оговоренного товара в оговоренном количестве, ассортименте, в оговоренные сроки.

Если срок исполнения обязательства не установлен в тексте договора, то товар должен быть передан в разумные сроки. Вместе с товаром продавец должен передать покупателю и принадлежности, например, документы на товар, технический паспорт, детали, входящие в комплект и т.д.

Купля-продажа может быть заключена и с условием о том, что договор будет исполнен в определенный срок, к конкретной дате.