Договор оказания риэлторских услуг

1005 ГК) и, наконец, договору доверительного управления имуществом (ст.1012 ГК). Во второй главе говорится об оплате услуг риелтора, в третьей – о прочих условиях договора, в четвертой – рассматриваются общие требования к форме договора оказания риелторских услуг.

Напомним, что риелторской считается «профессиональная деятельность, осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основедоговора [выделено мною – С.Ю.] с заинтересованными лицами (либо по доверенности) по совершению от его имени и за его счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них»[23 - Грудцына Л.

 Ю. Справочник риелтора. – С.45.]. Таким образом, нельзя не согласиться, во-первых, с автором статьи, который настаивает на недопустимости термина «бездоговорное оказаниериелторских услуг»[24 - Накушнова Е. В. Форма договора оказания риелторских услуг. – С.31.] и, во-вторых, с утверждением о том, что «при представлении интересов клиента риелтор, в частности, обязан заключить с клиентом письменный договор на оказание услуг»[25 - Батяев А.  А., Дубровская И. А. Указ. соч. – С.6.]. Итак, «услуги, оказываемые риелторскими фирмами, оформляются между клиентом и риелторской организацией договором на оказание услуг»[26 - Батяев А. А. Указ. соч. – С.53.]. Согласно тому же автору, «договор на оказание [риелторских – С.Ю.] услуг… будет являться публичным договором, а потому на него распространяет свое действие ст. 426 ГК. Кроме того, сообщает Батяев, практика оказания услуг риелторскими фирмами показывает, что в основном фирмы предлагают своим клиентам заключать с ними договоры, примерные условия которых уже разработаны (то есть посредством договора присоединения). Из содержания ст.426 и 427 ГК [таким образом] следует, что риелторская фирма обязана оказывать свои услуги каждому, кто к ней обратится … [и] не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим, поскольку – это публичный договор»[27 - Батяев А.  А. Указ. соч. – С.54.]. Щеславская и Сапрыкин добавляют здесь, что «взаимоотношения между риелтором и клиентом строятся на основании подписанного ранее договора и потенциальному клиенту обычно предлагают подписать типовой документ, внеся в него паспортные данные, параметры квартиры и прочие сведения в заранее оставленные пустыми поля»[28 - Щеславская О. А., Сапрыкин С. Ю. Указ. соч. – С.67.].