Обременения (ограничения) объекта недвижимости

Обременения (ограничения) объекта недвижимости

Антон Анатольевич Шадура

В книге подробно описаны основные обременения (ограничения) объекта недвижимости. Показаны способы получения сведений ЕГРН об обременениях (ограничениях). Практической частью являются чек-листы оценки обременений (ограничений) объекта недвижимости и земельного участка. Данная книга направлена на обеспечение безопасности сделок по недвижимости.

Обременения (ограничения) объекта недвижимости

Автор-составитель Антон Анатольевич Шадура

ISBN 978-5-0060-4178-3

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Обременения

Обременение на объект недвижимости – это юридический термин, который обозначает наличие каких-либо ограничений или условий, которые накладываются на объект недвижимости.

Они могут быть как временными, так и постоянными. Такие ограничения могут быть связаны с правами собственности, правами аренды, правами использования, правами наследования и другими правами.

Обременения на объект недвижимости могут возникать по разным причинам.

Например, это может быть связано с ипотечным кредитом, когда объект недвижимости находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Также это может быть связано с арендой, когда собственник объекта недвижимости предоставляет его в аренду на определенный срок.

В зависимости от вида обременения, оно может иметь различные формы. Например, ипотечное обременение может быть оформлено в виде договора залога, арендное обременение – в виде договора аренды.

Обременение – это права третьих лиц на недвижимость, возникающие при различных условиях. При этом эти лица не являются собственниками. Обременение возникает в результате вступления в силу судебного акта, по соглашению двух сторон или подписания договора. Ограничения (обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Обременение означает ограничение пользованием, владением и распоряжением имуществом. Однако не всякое ограничение им является. Основная особенность заключается в том, что оно налагается в соответствии с законом.

Бывает двух форм: по воле собственника, добровольное; помимо воли собственника, принудительное.