Гид по аренде жилья

Во избежание подобных неприятностей нужно тщательно осмотреть квартиру до подписания договора найма и настоять на предоставлении подробной описи имущества. То же самое необходимо проделать применительно к мебели.

Соседи

О плохих соседях будущему квартиранту никто не скажет, да и узнать об этом достаточно трудно. Идти по квартирам и надеяться, что кто-то откроет и честно скажет, что любит покричать после 23:00, а в 2:00 ночи у него всегда шумная дискотека или внезапный ремонт, не стоит. Для того чтобы понять уровень социальной ответственности соседей, стоит обратить внимание на места общего пользования: подъезд, лифт, входную группу и лестницу.

Если территория чистая, везде убрано и отсутствует неприятный запах, то, скорее всего, проблем с соседями не возникнет.

Клопы и тараканы

В бюджетных вариантах квартир нередко обнаруживаются тараканы, клопы или муравьи. Недобросовестные собственники умалчивают о проблеме и показывают жилье исключительно в светлое время суток, когда насекомые прячутся.

Человек снимает жилье, а через какое-то время начинает замечать «живность». Как и со сломанной техникой – что-то доказать непросто. Арендодатель может начать отпираться и убеждать, что принесли это в квартиру сами жильцы, более того – заставить сделать дезинсекцию. Поэтому, чтобы избежать подобной ситуации, проверяйте труднодоступные места на наличие следов насекомых.

Депозит

Бывают случаи, когда собственник квартиры не возвращает страховой депозит, который обычно равен сумме месячной аренды жилья.

Человек пожил несколько месяцев и решает съезжать, а ему не хотят возвращать деньги из-за досрочного расторжения договора найма. Чтобы не попадать в такую ситуацию, следует правильно составлять договор и внести в него необходимый пункт.

АРЕНДА ИЛИ ИПОТЕКА?

Давайте сравним плюсы и минусы каждого решения

Плюсы ипотеки:

– Стабильный ежемесячный платеж, а некоторые кредитные продукты предусматривают снижение суммы.

– Сможете заработать на квартире, если она повысится в цене, либо сдать ее в аренду.

– Прописка и регистрация дают вам приоритетный доступ к социальной инфраструктуре: детским садам, школам, поликлинике и пр.

– Можно не переживать по поводу расторжения договора и возможного переезда.

– Расходы на ипотеку можно сократить с помощью льготных госпрограмм,

имущественного налогового вычета или материнского капитала.

Минусы ипотеки:

– Первоначальный взнос.