Безопасность сделок по недвижимости. Предварительная процедура

Это поможет обеим сторонам чувствовать себя более уверенно и позволит им планировать свои дальнейшие действия.

9. Поиск компромиссов.

На этом этапе стороны должны найти компромиссы, чтобы удовлетворить интересы обеих сторон.

10. Работа с возражениями

Во время переговоров могут возникнуть возражения со стороны покупателя или арендатора. Важно уметь работать с ними и находить компромиссы.

11. Заключение сделки

После того, как все условия были согласованы, необходимо заключить сделку.

Подпишите договор и передайте ключи от объекта недвижимости новому владельцу или арендатору.

12. Послепродажное обслуживание

Важно обеспечить послепродажное обслуживание для нового владельца или арендатора. Это может включать в себя консультации по вопросам эксплуатации объекта недвижимости или решение проблем, которые могут возникнуть в процессе использования.

13. Мониторинг

Следите за ходом сделки и принимайте меры, если что-то идет не так. Вы можете связаться с покупателем или продавцом, чтобы обсудить любые проблемы или изменения.

14. Оценка результатов

Оцените результаты сделки и убедитесь, что она была успешной для всех сторон. Если возникли какие-либо проблемы, работайте над их решением, чтобы избежать повторения подобных ситуаций в будущем.

Алгоритм предварительного оформления сделки

Аванс – это предоплата

Аванс – это предоплата, которую покупатель вносит продавцу при заключении договора купли-продажи недвижимости.

Размер аванса может варьироваться в зависимости от условий сделки, но обычно составляет от 10% до 30% от стоимости объекта недвижимости.

Аванс является гарантией серьезности намерений покупателя и обеспечивает продавцу уверенность в том, что сделка состоится. Если покупатель отказывается от сделки, то аванс возвращается ему в полном объеме. Однако, если покупатель не выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, например, не оплатил оставшуюся сумму или не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости, то продавец может потребовать возврата аванса в судебном порядке.

Кроме того, аванс может использоваться как инструмент для снижения рисков продавца. Например, если продавец продает недвижимость с рассрочкой платежа, то он может установить размер аванса как минимальный платеж за первый месяц. Это позволяет продавцу убедиться, что покупатель действительно заинтересован в покупке и готов платить по графику.