Перепланировка квартиры

Таким образом, согласования или разрешения на перепланировку (переустройство) или реконструкцию требуют следующие изменения (основания) в жилом помещении:

– Произведены демонтаж или возведение межкомнатных перегородок;

– Осуществлена пробивка проемов и арок в стенах или изменение их расположения;

– Сделана пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры;

– Возведены антресольные этажи внутри помещения;

– Затронуты несущие конструкции (за исключением подоконного блока), перекрытия, вентиляционные короба или трубы стояков инженерных коммуникаций;

– Изменен фасад здания, за исключением остекленения летних помещений или монтажа климатического оборудования;

– Выполнен перенос подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения радиаторов отопления на площади летних помещений;

– организованы теплые полы от общедомовых систем водоснабжения/отопления;

– Квартира оборудована нагревательными элементами с открытым горением;

– Расширение санузла осуществлено за счет кухни, жилых или летних помещений квартиры;

– Сантехническое и газовое оборудование вынесено за границы кухни/санузла, которые соответствуют техническим документам или газифицированная кухня объединена с жилыми помещениями.

Орган местного самоуправления (Администрация), осуществляющий согласование перепланировки (переустройства) и реконструкции, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается Актом приемочной комиссии.

В случае выдачи отказа в согласовании перепланировки Администрацией, перепланировка (переустройство) осуществляется в судебном порядке.

Алгоритм узаконения перепланировки

Шаг 1. Обратитесь за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения помещения

В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т.

 д. Там вам помогут определить, нужно ли согласовывать перепланировку, и если нужно, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать. Чтобы получить консультацию, вам понадобятся технический паспорт помещения, оформленный до 01.01.2013, поэтажный план дома и экспликация. Если эти документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения.