Перепланировка квартиры

Для внесения изменений в технические характеристики помещения закажите у кадастрового инженера подготовку нового технического плана, после чего обратитесь с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр) о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Шаг 8. Подача документов в орган регистрации прав через МФЦ

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости (перепланировки, переустройства) через многофункциональный центр (МФЦ), вправе обратиться собственник объекта недвижимости или уполномоченные им лица на основании нотариально удостоверенной доверенности.

– Заявление о государственном кадастровом учете изменений помещения;

– Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке, документ, выданный осуществляющим согласование органом, подтверждающий принятие решения о согласовании перепланировки помещения

– Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещения;

– Технический план, который представляет собой документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, требующиеся для постановки на кадастровый учет или внесения изменений об объекте в Единый государственной реестр недвижимости (ЕГРН) (изготавливается кадастровым инженером в электронном виде на диске).

Срок осуществления учета составляет 7 рабочих дней, если заявление подано в многофункциональном центре (МФЦ). Существует возможность получить документы в более короткий срок – 5 рабочих дней, подав заявление в электронном виде, через официальный сайт Росреестра (rosreestr.

Требует ли остекление балкона в квартире получения разрешения?

Остекление балкона не является переустройством или перепланировкой, требующими получения разрешения соответствующего органа, если оно не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов либо нарушению противопожарных устройств.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.