На нашем сайте вы можете читать онлайн «30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья». Эта электронная книга доступна бесплатно и представляет собой целую полную версию без сокращений. Кроме того, доступна возможность слушать аудиокнигу, скачать её через торрент в формате fb2 или ознакомиться с кратким содержанием. Жанр книги — Знания и навыки, Словари, справочники, Руководства. Кроме того, ниже доступно описание произведения, предисловие и отзывы читателей. Регулярные обновления библиотеки и улучшения функционала делают наше сообщество идеальным местом для любителей книг.
30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья
0 баллов
0 мнений
2 чтения
Автор
Дата выхода
15 декабря 2022
Краткое содержание книги 30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья, аннотация автора и описание
Прежде чем читать книгу целиком, ознакомьтесь с предисловием, аннотацией, описанием или кратким содержанием к произведению 30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья. Предисловие указано в том виде, в котором его написал автор (Сергей Безагентский) в своем труде. Если нужная информация отсутствует, оставьте комментарий, и мы постараемся найти её для вас. Обратите внимание: Читатели могут делиться своими отзывами и обсуждениями, что поможет вам глубже понять книгу. Не забудьте и вы оставить свое впечатие о книге в комментариях внизу страницы.
Описание книги
30 простых и важных правил, которые помогут выгодно купить или продать квартиру на вторичном рынке. А еще — сэкономить время, нервы и силы. И даже остаться при этом человеком!
30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья читать онлайн полную книгу - весь текст целиком бесплатно
Перед вами текст книги, разбитый на страницы для удобства чтения. Благодаря системе сохранения последней прочитанной страницы, вы можете бесплатно читать онлайн книгу 30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья без необходимости искать место, на котором остановились. А еще, у нас можно настроить шрифт и фон для комфортного чтения. Наслаждайтесь любимыми книгами в любое время и в любом месте.
Текст книги
Миф про сроки действия различных документов – из второй группы.
Хотя на самом деле все просто.
Выписка из ЕГРН
Показывает положение дел по объекту недвижимости на дату и даже время ее выдачи.
Утром получили выписку из ЕГРН на квартиру, которую хотите купить, а вечером (с вероятностью, правда, 1%) данные могут поменяться.
Тем более когда речь идет о днях, неделях и месяцах.
Документ-основание
Это договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и так далее.
Теперь эти документы идут без печати Росреестра о регистрации перехода права собственности.
И показывают лишь факт подписания сторонами договора. Все.
Ни то, что договор зарегистрирован, ни то, что он действителен на данный момент, документ-основание не показывает.
Свидетельство о праве собственности
Это уже документ-динозавр. Давно не выдается и не требуется при продаже квартиры.
Когда-то свидетельства «погашались» Росреестром штампом о переходе права собственности от указного владельца к новому собственнику.
Сейчас этот документ ничего не показывает. Абсолютно.
Отсюда простой вывод:
Сроков действия у правоустанавливающих документов по квартире просто нет.
Все правоустанавливающие документы показывают положение вещей на дату подписания, дату регистрации или дачу выдачи.
То, что в некоторых организациях и государственных органах приняты свои «сроки действия» различных документов, вовсе не означает, что в течение этих сроков ничего не изменится в данных, которые эти документы показывают.
Покупателям квартир, домов, участков важно это помнить.
И не поддаваться на уговоры продавца и его агента, которые могут рассказывать про «срок действия 30 дней» и «вы ничего не понимаете».
Нет срока действия у текущих документов по квартире.
Также нет срока действия у выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (или их аналогов).
Сегодня в квартире никто не прописан, а завтра может появиться запись о новом жильце.
Для покупателя все документы по квартире действительны лишь на дату выдачи. Точка.
«Собственника в студию!»
Правило простое:
Вы должны видеть владельца (ев) покупаемой недвижимости минимум два раза:
1) на подписании договора аванса/задатка или предварительного договора;
2) на самой сделке.
Мнения
Еще нет комментариев о книге 30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья, и ваше мнение может быть первым и самым ценным! Расскажите о своих впечатлениях, поделитесь мыслями и отзывами. Ваш отзыв поможет другим читателям сделать правильный выбор. Не стесняйтесь делиться своим мнением!
Другие книги автора
Понравилась эта книга? Познакомьтесь с другими произведениями автора Сергей Безагентский! В этом разделе мы собрали для вас другие книги, написанные вашим любимым писателем.
Похожие книги
