30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья

Пользуйтесь этим и не бойтесь показаться глупым! Купить за миллионы рублей то, что будет вас потом расстраивать, – вот это настоящая глупость.

По-настоящему «ваше» никуда не денется!

Единственное эзотерическое правило в книге, в которое я верю безоговорочно. Оно работает в 100% у моих клиентов. Сработает и у вас.

Вы всегда, в любой (даже самой стрессовой) ситуации почувствуете, что нашли именно «свою» квартиру.

Это нельзя описать словами. Это шестое чувство, которое нашептывает вам: «Прямо сейчас вы стоите в „своей“ квартире или „своем“ доме!»

И пока у вас не возникнет подобного ощущения, вы не должны останавливаться в поиске «своего» жилья.

Что бы и кто бы вам ни говорил.

Если вы покупаете именно жилье, а не площадь для инвестирования, только ощущение «все, это моя квартира/мой дом» может закончить поиски.

Ничего другого нет и не будет.

Не счесть случаев, когда люди покупали квартиры, которые формально подходили под все их критерии выбора.

Но душа к ним не лежала.

В результате новые собственники становились несчастными в своем жилье и быстро избавлялась от, казалось бы, «идеального» жилья.

Только ощущение «своего» жилья, стопроцентного и без малейших сомнений» является верным признаком – вы нашли свое жилье.

Не позволяйте прочим критериям (даже огромной скидке или отличному расположению) принимать решение вместо вашей интуиции (или души)!

На заметку тем, кто работает с риелтором – здесь возникнет проблема взаимодействия с вашим агентом.

Он вряд ли поймет, почему вы отказываетесь от квартиры, которая формально подходит под все критерии выбора, прописанные в договоре оказания услуг.

Но ему придется объяснить.

Потому что это ваша квартира. Ваш выбор. Ваша ответственность.

Расставайся с деньгами во время сделки, но отдавай их после.

Расчет по сделке – самый важный момент как для покупателей, так и для продавцов.

Поэтому принцип «расставайся с деньгами во время сделки, но отдавай их после» одинаково полезен для всех участников сделки.

Но все же покупатель здесь в приоритете – ведь это его деньги обеспечивают сделку.

Правило говорит о том, что покупатель физически расстается с деньгами до регистрации перехода права собственности, а продавец их физически получает после регистрации.

Как так?

Все просто.

Либо деньги наличными закладываются в банковскую ячейку.