Могутніше за меч

– Я оформлю папери не пiзнiше понедiлка, тож якщо зможете залишити завдаток у свого адвоката, це допоможе прискорити справу, – сказав старший iз двох чоловiкiв, вiдчиняючи дверi клiентовi.

– Цей джентльмен хоче з вами зустрiтися, пане Воткiнс, – повiдомив молодик за столом.

– Доброго ранку, – привiтався Воткiнс i простягнув руку. – Заходьте до мого кабiнету.

Вiн вiдчинив дверi й провiв досередини свого потенцiйного клiента.

Себ зайшов до маленькоi кiмнатки, в якiй помiстилися стiл i три стiльцi.

На стiнах висiли свiтлини минулих трiумфiв, кожна з яких була позначена червоною налiпкою зi словом «Продано». Погляд Себа зупинився на великому маетку з кiлькома акрами землi. Вiн хотiв допомогти Воткiнсу швидко допетрати, що саме його цiкавить. На обличчi агента з нерухомостi з’явилася тепла посмiшка.

– Це той тип власностi, який ви шукаете?

– Я сподiвався знайти великий замiський будинок iз кiлькома акрами сiльськогосподарських угiдь, – заявив Себ, сiдаючи навпроти Воткiнса.

– Боюся, що такi пропозицii не часто з’являються на ринку. Але у мене е один-два варiанти, якi можуть вас зацiкавити.

Вiдхилившись назад, вiн висунув шухляду единоi шафи й витягнув звiдти три теки.

– Але маю вас попередити, що цiна на землю фермерських господарств зросла, позаяк уряд вирiшив дозволити податковi пiльги тим, хто iнвестуе в сiльськогосподарськi угiддя.

Себ промовчав, i Воткiнс розгорнув першу теку.

– Ферма «Асгарт», розташована на кордонi з Веллсом, сiмдесят акрiв землi, здебiльшого рiллi, i чудовий вiкторiанський особняк… потребуе невеликого ремонту, – додав вiн неохоче.

– А цiна?

– Триста двадцять тисяч, – назвав Воткiнс, передаючи брошуру, i швидко додав: – Але можливий торг.

Себ заперечно похитав головою:

– Я сподiвався на щось не менше тисячi акрiв.

Очi Воткiнса спалахнули так, нiби вiн виграв джек-пот.

– Є одна виняткова пропозицiя, яка нещодавно потрапила на ринок, але я лише субагент, i, на жаль, оферти можна складати лише до п’ятоi години цiеi п’ятницi.

– Якщо це те, що менi треба, я не зволiкатиму.

Воткiнс вiдсунув шухляду свого письмового столу i запропонував клiентовi брошуру ферми «Шифнал».

– Це вже виглядае цiкавiшим, – схвалив Себ, гортаючи сторiнки брошури. – Скiльки за неi просять?

Рiелтор повагався, нiби не бажаючи називати суму. Себ терпляче чекав.

– Я знаю, що е пропозицiя вiд «Севiллса» в один мiльйон шiстсот тисяч, – поiнформував Воткiнс.